保利光合TOD更是地铁上盖■★▷▽▲•，距元江路地铁站仅约500米○◁○☆，可轻松步行进站☆=◆，从项目出发5站就能到达徐汇▼○▽-！
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除了商业和公园聚集人气◆•◇▲，项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业麻将胡了pg网页版=▼，吸纳大量高精尖人群…☆=▼★▪，带动片区发展能级□■…▲•★！
低密土地往往代表了臻稀和高溢价★◁▽…▽▽！这从联动价就能体现▷★，比如徐泾容积率1▲▪○▽◇.2的宅地和奉贤新城容积率1▪==◆=★.2的宅地●▽=▽…•，比起板块其他新房◇-•，联动价至少高5千/㎡•◁▽•…▼！
在10-17米的归家动线米长的影院式超宽剧目大台阶◆▷•▲-★，未来也将会是人流交汇之处▽○▪▼▽◇，人群聚焦于这幅巨幕舞台上◇■，结合光合里街区◁-■◇，打造剧场般的空中生活体验◁■▷▽◆。
而保利光合跃城·凌云的容积率仅约1•●▼▼▪.13◇▪◆，这就决定了保利光合跃城·凌云将会成为沪上△•▪◁-●“绝版▷◁”的低密住宅珍品…◆▷！是妥妥的低密墅级社区…●！
自驾的话▷=…▲，项目紧贴虹梅路高架▷•，3个红绿灯即上中环▼•△！凭借虹梅路高架的优势▪□••，项目其实和华泾◆•★△▪…、梅陇-★、七宝处于同一价值环线=▽=•。如今梅陇★□▼□◁●、华泾的新房单价都在8万左右△▷，而保利·光合跃城▼▪…，距离梅陇华泾仅4站地铁▲▪▲-▷，自驾通勤效率与前者相差无几▷△，100㎡户型几乎能节省近300万●▲★-○，性价比不言而喻▲◆-=■■！
途经宝山●◁、普陀▷▽、长宁-•==▷、徐汇△△●▲、闵行等5个行政区■•◆□；
健康高效空间●▼-◁▼■：电梯采用纳米水离子杀菌技术■▷-■★，人污完全分离▼-◁◇■☆！让渡更多空间打造社区景观▷●，遏制电梯空间传播风险◁•□◆▪。会当凌绝顶▽○▽。
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入户门搭配五合一智能门锁▷◇，可以使用人脸□◇、密码▽▪•◁□、钥匙△★◇、刷卡…▲=▪●=、指纹多种开启方式=…；踏进家门•▼，玄关上方的感应筒灯会自动亮起☆□▪◇▲◆，告别回家摸黑◁-○•▼▪；超大玄关收纳空间○□▪，纳藏家里的琐琐碎碎…•■▽…；电视背景墙采用仿石岩板和纯铜材质组合▷▼☆△，细节之处彰显奢华品质▪●□▪；餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质◁▽-，开关面板全部定制同色系△▽，把房屋美学做到极致=▷☆▪！
c◁▪△▪○、三级市场…-▷▽◇：房屋在消费市场的再次流通=◆☆，包括▽▼：买卖▪■=▲、抵押▷◇■○、转让•…=、租凭（二手房）○…；
另外●◁◁▷，19号线已开工建设■•，未来从项目出发•■=☆□▷，9站即达前滩★◆！享受▽•★-☆“四轨交-◇”的重磅利好=△•▷●！
TOD综合体▼★-：百万方公园TOD作为价值底盘▼▪，教育…•●★、商业◇☆★○●=、产业能级皆是高配…○■○！凌空墅级洋房◆◇○：容积率1■■■◇.13凌空墅级洋房▽◆，让传说中的巴比伦空中花园走进现实▼◆◆！还有媲美10万+豪宅的精奢装修和一整套光合生活体系加持■□▪△★▼！
9○◆▲…○▲、土地使用权■▪□：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营▲=□、利用和收益的权利）◇▼。土地公有制采取了两种形式▼▷：即集体所有制和国家所有制▷▪○△=◁。a）农村土地采用了集体所有制◆◇…，属于农民集体所有◆★□▼◁；b）城市土地采取国家所有制的形式…△◁-▼•，属于全民所有•▲▽◇★；任何个人不能取得土地的所有权○=▼▪▷。
在一些细节之处☆◆◁，还设置了诸如非机动车/网约车停车区/快递收取区与入户区△-◁■★▽。又比如实现人污分离★▪•，垃圾处理处设置于10米车库中…▲-□□▷，规避17米居住层等•○☆◁……。
出让▲-▼■◆•：从国家有偿取得使用权□◇☆▷○◁，方式□▼▷▼▲：协议（如200-250万/亩）◆★=、招标（提出底价■▪▼，根据使用用途和价格取得）◇▷◇、拍卖（价高者竟得☆○，不违法的前提下•◁-，通过正规渠道取得）○●••--；
将社区入口□▼•○、社区商业▷▷、社区广场●○△▲、社区公园等多项资源进行整合-▪■■◁，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区▪-○…△▽！还有盖上约10000㎡悬浮街区▲◁•，不仅仅是一片社区花园◆•▲○☆★，未来更将集合社区内的多项公共服务配套■○△，打造出滨水餐厅麻将胡了pg网页版-◆、艺术空间等多种业态▼△•□•。
健康便捷服务●☆：36■●▽.8°物业健康升级服务■▷▪，物业人员持健康证上岗☆△◇▪，让业主放心=■•。和院优品商城为业主提供多品类多样化产品▪◇▽，满足业主日常需求○☆■☆▪。
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更是串联3大国家级科创园区（虹桥□▼、漕河泾▷…、紫竹◁-▼，入驻企业超1-◆.2万==，就业人口超75万）▼▼☆△、9座高校10大校区（覆盖超25万大学生▽◆▲▽，联通三所985高校）…△▲▲▼○、4大公园▼▲=■□，与11条轨交便捷换乘☆◇●。
同时5号线号线（在建中）环绕●△！拉近了项目与莘庄△◆△=●■、徐家汇▪-、人民广场等CBD的距离…▷；
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产业兴则城市兴▲△，产业聚则人才聚☆□□▽▲！出色的产业加上便捷的交通○□•=，将为板块带来大量高端人才■-●★▪=，到2035年-▲，板块规划常住人口将约80☆◇○□★◇.3万人■…！将加速闵行新中心的形成■●☆▲○！
在当下渐趋冷静的市场背景下◇□，保利光合TOD还能保持逆市热销的势头…◆□○★◁，被1500+业主选择●•★▼■▪，热销近100亿•▼▪★！这也应正了保利·光合跃城丨凌云的人气○☆-，以及保利对产品◇▷▽、生活理念以及对这片土地的深度理解●○◇▲▽，不断迭代升级的保障…•。
a…-●▽▲、功能用途○▲：居住用房（小区▽▷◁、高品住宅）…◆、工业用房（厂房•●☆★•▽、仓库）▲☆▷=□、商业用房（门面▲▷▼•□◇、商场）☆▲•▲○▽、办公用房（写字楼）★●、行政用房（军事▼▽、学校等单位用房及城市）▷•△▷○…；
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约35-70米超宽楼间距得益于超低容积率▽◆•••，项目全部打造11-13F低密纯洋房△…•，楼间距错开约35-70米的距离●■◆▪，不仅采光通风优秀△●▷★，推窗望出去也是一片壮观风景▽◆=▲▼！
不仅连接了上海南站◇=▽•…、上海西站两大交通枢纽◇▼；采用错峰清运★▷○●◆■，其次=◆▲…○，加上标高17m的凌空特质★=☆★▼◆，一览众山小■=■○=▪！远远望去犹如巴比伦空中花园悬浮于城市天际线○△•、凌空观景视野…▷，包含生活垃圾●▼◁--•，布局▲▽“一廊两境三轴九景…☆“通过星级酒店式尊享归家礼遇及快慢随心的归家体系●•=△，时髦感△=，
●△▽“百亿战绩■☆”这可是横在爆款神盘与普盘之间不可逾越的鸿沟★▽□•◆，就算放眼全国都是极少数▲◁▼■▲-！【保利光合跃城售楼处电话】【保利光合跃城营销中心】【保利光合跃城售楼处位置】
这些配套使得整个社区直接涵盖了所有全景生活内容•◆◆=•，让社区不再是冰冷的建筑-▷，而是一个有温度的城市生活圈•☆△。
单价仅约5◇■▲.48万/㎡起▼▽★…，总价更约500万级▲▼=…▲☆！更低价换取更舒适的低密生活□◇，也是因为有着低密指标▪▼☆□，保利光合跃城·凌云摒弃了市面上传统的高低配设计◇●！
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闵行本就是教育强区■▽…★◆，项目内还拥有优质的教育用地（规划为幼儿园和小学）◇▽，项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议☆△▽◁，未来将引入多元丰富的优质教育资源★▲▼。未来优质学校就在家门口☆▷☆••，不用早起赶路--◇，可以睡到自然醒△△。免责声明△-：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离▽=-◇▷★，该房屋所在项目暂未划分学区•★★，开发商不对项目交房后所属学区•☆□●•△、学校做任何承诺◆-■△。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门…▷▪、教育机构公开的最新信息为准▽▷。
使其成为难得且唯一的生态之城★☆●！纵览上海TOD项目•▼○，有着如此丰富的业态★…=▷◆▲，非保利光合TOD项目莫属-▪。
项目住宅被抬升到了17米标高的区域★◇●，凌空感十足▷▪●◇▼…，拥有多维立体的景观视野◆=◇★•，将▲=▽●“会当凌绝顶▲▪□，一览众山小•★▲“的豪迈气质诠释的淋漓尽致★◇！
再看人行…★=▼•=，项目打造了1条最美归家路☆…-★●▼，从地铁站出站至跃城=▼，保利特地设置了一条休闲归家路径△▽●○，通过曲径绿荫△▼□☆□=、露营草坪=•◇、邻里中心-◇◆=、滑板公园等场景★◆，形成了PARK TOD的归家场景体验▽•！
c•☆、用途▪★：居住用地•●○●○、商业服务用地▪★=▲☆、工业用地▼•、仓储用地▼…★▪、市政公共设施用地★★◇••、交通用地★◇、绿化用地•▷、特殊用地等▷◇●○◇；
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这样的设计无疑是给上海带来了全新的独特居住体验◇▲●●！1◇▼☆○▽◆、精致烟火气息触手可及▪◁，做城市聚光灯下的主角☆▲△☆□…！
b▽▪◆、二级市场□=：开发商获得土地后▼●▲，项目把极具精致感的丰盛烟火气带到了10m标高的天空舞台○▽…△□，穿越真如●•-、徐家汇☆-▽▼■，最后••★。
其涵盖7大复合业态▽△…■▪，集住宅▲☆★☆、商业•★、办公★■△-▷、文化▼■○、教育◇□•■、公寓…▪、生态于一体的复合业态□•-。在这个领域□■■•，保利光合TOD项目独一份○★！
健康安全科技☆●△：除了更高速的互联网络□…▼，还能实现无接触归家◆△▷=◁▲：楼栋刷脸通行▽•、智能电动门无接触感应开门…◁□▪，安全感满满☆…▽▪◁！运用超低能耗绿色建筑利用建筑设计和技术手段▲-•●=，降低供暖▲◆☆◆=、空调•△•▽、照明○▼=、生活热水…○、电梯等建筑能耗■△-▼，并通过合理建筑布局▲▷，为空间提供充足的自然采光和通风□•◁。
项目所有后勤电力系统-△，业主下楼即可享受充满活力感•△★•★★，社区配电室等均布局在10m标高的夹层…○◆…▷。
闵行作为上海南部科创中心核心区•★◁•，与张江▪△-★、漕河泾三足鼎立●=◇△○，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心◇△，现如今已有大量高精尖产业在此孵化•▼★★●。
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有效祛除细菌活性=◁◆，室内智能新风=●▽、净水升级□◇▼▷==、抗菌地漏打造24小时健康微气候★△▷△…◁；精致感的生活氛围▪●○◇-…。规划了悬浮街区◁☆•、高线公园○•◁■-•、超大阶梯式的归家门户●★、约3万方的焕光体育公园☆-•○。投入一定的奖金建设•-□▽○★，为业主打造更纯粹舒适的尊贵居住体验▽…○▼。通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）◇◇▽…。
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项目将公园及天然水系引入社区=◁▽★◇▼，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地•=…▷•□，以约20万方滨水双公园…▽•△-，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘▲■▪•。如今保利TOD的公园部分已经实景呈现★…▷，俨然成为南上海的网红打卡点▽△…□○◁。
保利光合跃城&上城售楼处电话☎★□◁△▽：欢迎来电咨询■◁•▲★=！一-▷□、房地产基础专业知识1•▪★◁、房地产△★◇•=▲：指房产和地产的总称（又称不动产）◁△•▪◆★。2◁○◁◁□、房地产的三种存在形态□•○◆•：
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当下很多连廊房都被购房者▪△▽◁“吐槽▼▼○”…◁•◆■，私密性◇▼◁•、舒适度大打折扣◆■○…■！而该项目无连廊设计（部分）▪=☆-●，再加上南北通透的户型设计☆■，宜居属性暴增○▲▽-！此次加推279套建面约102-143㎡3-4房△■。除了业态本身的不可复制性■▽▪○◆，户型的设计水准也堪称大师级别-▼--△！
17m凌空巴比伦花园社区•■■，整个社区都被抬高到17米的高空◇▪◆▲，当属▲▽◆“天空之城▲□”保利·光合跃城TOD◆▼▲☆，带来了0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间◆△□，用多层次交通串联多重业态☆△=，近乎在闵行主城核心又造了一个微缩立体城市◇□○•●！
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先看车行◁△…☆，项目设计了2条主车行天桥•▽-▼•…，3个辅车行匝道△▲■，将整座大城的交通底盘构建了起来○●△，确保从车库到城市干道区间的行车通畅▲□☆■。
项目采用Well集和社区☆●，通过规划健康高效空间▲◁••□▽、健康便捷服务□=•▲、健康安全科技三大维度△-，将健康智能科技植入生活★★○•…■。
除此之外•●▪▽•◆，5大科创中心•★△-▪、12大科创园◁●●、以及超过3000家企业在这里聚集■△▪▷□，其中包括航天城卫星所★☆▼、字节跳动▪▽、微软●…◇、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚○☆•▪。
·有着更长的日照时间·有更大的楼栋间距·更好的景观视野·小区公共活动空间以及路面更宽阔
